2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
86.8万円/㎡
前年比+22.0%
尼崎市
78.0万円/㎡
前年比-19.1%
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ワコーレ武庫之荘ノースグラン
兵庫県尼崎市武庫之荘東二丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩10分
2024年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
4,820万円
74.4万円/㎡
3,252
4,297
5,342
6,387
AI査定結果
推定相場価格
4,820万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,297万円〜5,342万円
66.3万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月30日
ワコーレ武庫之荘ノースグラン
5,480万円（84.5万円/㎡）/ 3階 / 64.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 5,480万円 | 84.5万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/16 | 5,580万円 | 86.1万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/06 | 5,880万円 | 90.7万円 | 3階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 5,780万円 | 85.0万円 | 3階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | ワコーレ武庫之荘ノースグラン 尼崎市武庫之荘東二丁目 | 武庫之荘駅10分 | 5,480万円 | 84.5万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/10 | ジオ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 4,980万円 | 66.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/04 | プラウド武庫之荘アベニュー 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 5,680万円 | 78.2万円 | 72.64㎡ | 3LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレシティ立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅3分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70㎡ | 2S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/26 | ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅1分 | 7,280万円 | 90.4万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 116戸 | RC |
| 2024/03/18 | ワコーレ塚口グリーンプロムナード 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅4分 | 4,680万円 | 76.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | リビオ塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,499万円 | 66.0万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/30 | ザ・パークハウス塚口 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,480万円 | 65.4万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 122戸 | RC |
| 2025/12/13 | プレイズ尼崎 尼崎市潮江五丁目 | 尼崎駅9分 | 7,780万円 | 99.6万円 | 78.1㎡ | 3LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/04 | ワコーレ尼崎ディアステージ 尼崎市浜二丁目 | 尼崎駅7分 | 5,080万円 | 70.7万円 | 71.83㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22%上昇、尼崎市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は尼崎市の平均と比較して8.3%割高です。
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